De Meest Gestelde Vragen Over Verhuizen naar Spanje
Verhuizen naar Spanje is voor velen een droom die uitkomt. Het zonnige klimaat, de relaxte levensstijl en de rijke cultuur trekken jaarlijks duizenden Nederlanders en Belgen naar dit Zuid-Europese land. Toch roept een emigratie naar Spanje vaak veel vragen op. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen voor wie overweegt om naar Spanje te verhuizen.
Als EU-burger heb je het recht om in Spanje te wonen zonder visum. Wel dien je enkele administratieve stappen te doorlopen. Zo moet je je inschrijven in het bevolkingsregister van de gemeente waar je gaat wonen (Empadronamiento). Daarnaast moet je een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, wat je Spaanse fiscaal identificatienummer is. Dit nummer is noodzakelijk voor allerlei administratieve en juridische zaken.
Spanje heeft een uitstekend openbaar gezondheidssysteem dat voor inwoners van het land grotendeels gratis is. Als EU-burger heb je toegang tot de publieke gezondheidszorg, maar je hebt wel een Spaanse ziektekostenverzekering nodig, of je moet een Europese Ziekteverzekeringskaart (EHIC) hebben voor kortere verblijven. Veel expats kiezen ook voor een aanvullende particuliere verzekering om toegang te hebben tot privéklinieken en Engelssprekende artsen.
De woningmarkt in Spanje kan variëren afhankelijk van de regio. In steden zoals Madrid en Barcelona zijn de prijzen aanzienlijk hoger dan in landelijke gebieden of kleinere steden. Veel expats huren in eerste instantie een woning om het gebied te verkennen voordat ze besluiten om te kopen. Het is verstandig om een makelaar in de arm te nemen die je kan helpen bij het vinden van een geschikte woning, omdat de Spaanse vastgoedmarkt anders kan werken dan je gewend bent.
Als je langer dan 183 dagen per jaar in Spanje woont, word je als fiscaal inwoner beschouwd en moet je belasting betalen over je wereldwijde inkomen. Spanje kent een progressief belastingstelsel met tarieven die variëren afhankelijk van je inkomen. Daarnaast zijn er lokale belastingen, zoals de onroerendgoedbelasting (IBI), die je moet betalen als je eigenaar bent van een woning. Het is raadzaam om een belastingadviseur te raadplegen om ervoor te zorgen dat je aan alle verplichtingen voldoet.
Hoewel veel Spanjaarden in toeristische gebieden Engels spreken, is het in minder toeristische regio’s niet altijd vanzelfsprekend dat je in het Engels terecht kunt. Basiskennis van het Spaans is dan ook aan te raden en maakt het dagelijkse leven een stuk eenvoudiger. Bovendien wordt het zeer gewaardeerd door de lokale bevolking als je moeite doet om hun taal te spreken.
Het openen van een bankrekening in Spanje is meestal vrij eenvoudig. De meeste banken vragen om je NIE-nummer, een paspoort en een bewijs van inkomen of spaargeld. Het is handig om een lokale bankrekening te hebben voor het betalen van rekeningen zoals huur, nutsvoorzieningen en belastingen. Let op dat sommige banken kosten in rekening brengen voor het aanhouden van een rekening.
Spanje heeft een uitgebreid onderwijssysteem met openbare, particuliere en internationale scholen. Openbare scholen zijn gratis en de voertaal is Spaans. In sommige regio’s wordt ook in regionale talen zoals Catalaans of Baskisch lesgegeven. Internationale scholen zijn een populaire keuze onder expats, vooral als je kinderen al onderwijs in een andere taal hebben gevolgd. Deze scholen zijn echter vaak prijzig.
Spanje staat bekend om zijn relaxte levensstijl, met een nadruk op familie, vrienden en sociale bijeenkomsten. Het dagelijkse ritme verschilt ook, met een lange middagpauze (siësta) en een later diner in vergelijking met Nederland of België. Het kan even duren om aan deze veranderingen te wennen, maar velen vinden de ontspannen levensstijl uiteindelijk een van de grootste voordelen van wonen in Spanje.
De arbeidsmarkt in Spanje kan uitdagend zijn, vooral als je geen Spaans spreekt. De werkloosheid is in sommige sectoren hoger dan in andere Europese landen, hoewel er in toeristische gebieden en in internationale bedrijven vaak mogelijkheden zijn voor Engelstaligen. Het kan nuttig zijn om een goed netwerk op te bouwen en eventueel in de eerste instantie werk aan te nemen in sectoren zoals onderwijs, toerisme of klantenservice, waar vraag naar buitenlanders is.
Integreren in de Spaanse samenleving kost tijd, maar het leren van de taal, deelnemen aan lokale festiviteiten en het maken van vrienden in de buurt zijn goede manieren om je thuis te voelen. Spanjaarden zijn over het algemeen vriendelijk en gastvrij, vooral als ze merken dat je moeite doet om hun cultuur en gewoonten te begrijpen en respecteren.
De Meest Gestelde Vragen Over het Kopen van een Woning in de Costa Blanca, Spanje
De Costa Blanca, met zijn prachtige stranden, aangename klimaat en levendige cultuur, is een van de populairste regio’s in Spanje voor buitenlanders die een tweede woning of een permanente residentie willen kopen. Maar het kopen van een woning in Spanje, en met name in de Costa Blanca, roept vaak veel vragen op. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen om je op weg te helpen.
De Costa Blanca is aantrekkelijk vanwege zijn combinatie van zon, zee, en een ontspannen levensstijl. De regio heeft meer dan 300 zonnige dagen per jaar en een gemiddelde temperatuur van rond de 20 graden Celsius. Daarnaast biedt de Costa Blanca een breed scala aan voorzieningen, van goede gezondheidszorg en onderwijsfaciliteiten tot golfbanen, jachthavens en een bruisend cultureel leven. Dit maakt het een ideale plek voor zowel vakantiegangers als mensen die zich permanent willen vestigen.
Het kopen van een woning in de Costa Blanca vereist een aantal stappen:
– NIE-nummer: Dit is een fiscaal identificatienummer dat je nodig hebt om juridische en administratieve zaken te regelen.
– Inschakelen van een makelaar: Een makelaar kan je helpen om een woning te vinden die aan je wensen voldoet en je begeleiden door het koopproces.
– Financiering regelen: Het is verstandig om vooraf een hypotheekvoorwaardelijke goedkeuring te krijgen, vooral als je een hypotheek in Spanje wilt afsluiten.
– Advocaat inschakelen: Het inschakelen van een advocaat is essentieel om ervoor te zorgen dat alle juridische aspecten correct worden afgehandeld, zoals het controleren van eigendomsrechten en het opstellen van het koopcontract.
– Ondertekening van het koopcontract: Dit gebeurt vaak bij de notaris, waar zowel de koper als de verkoper het koopcontract ondertekenen en de betaling wordt geregeld.
Â
Wij als Stijl makelaardij kunnen u bij de bovenstaande stappen begeleiden tot een juist aankoopproces!
Naast de aankoopprijs zijn er diverse bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden:
– Overdrachtsbelasting: Dit varieert tussen de 8% en 10% van de aankoopprijs, afhankelijk van de regio en de waarde van de woning.
– Notariskosten: Deze kosten liggen meestal tussen de 0,5% en 1% van de aankoopprijs.
– Advocaatkosten: Een advocaat rekent doorgaans tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.
– Registratiekosten: Het registreren van de eigendomstitel in het eigendomsregister kost ongeveer 1% van de aankoopprijs.
– Eventuele makelaarskosten: Deze kunnen variëren, maar worden meestal door de verkoper betaald. (dat maakt hert kopen in Spanje een stuk aantrekkelijker en daardoor onze begeleiding flexibel!)
Ja, als buitenlander kun je een hypotheek krijgen in Spanje. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-ingezetenen, hoewel de voorwaarden kunnen verschillen van die voor Spaanse ingezetenen. Over het algemeen kun je tot 70% van de waarde van de woning financieren als niet-ingezetene. De rentevoeten variëren, en het is raadzaam om verschillende banken te vergelijken of een hypotheekadviseur in te schakelen om de beste deal te vinden.
Bij het kopen van een woning in de Costa Blanca zijn er enkele juridische aspecten die bijzonder belangrijk zijn:
  – Eigendomstitel: Zorg ervoor dat de verkoper de legale eigenaar is van het pand en dat er geen schulden of lasten op het eigendom rusten.
  – Bouwvergunningen: Controleer of de woning in overeenstemming is met alle lokale bouwvoorschriften en dat er geen risico is op boetes of afbraakbevelen.
  – Gemeenschapskosten: Als je een appartement of een woning in een gemeenschap koopt, zijn er gemeenschapskosten die je moet betalen voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten.
Nieuwbouw heeft vaak moderne voorzieningen, betere isolatie en is energie-efficiënter. Het kan ook op maat worden gemaakt, afhankelijk van de fase van de bouw waarin je koopt. Bestaande bouw heeft vaak meer karakter, een gevestigde locatie en is vaak goedkoper per vierkante meter. Een nadeel van nieuwbouw is dat je mogelijk langer moet wachten voordat de woning klaar is, terwijl je bij bestaande bouw meestal direct kunt intrekken.
Het koopproces begint meestal met het ondertekenen van een voorlopig koopcontract (Contrato de Arras), waarbij een aanbetaling van ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt gedaan. Dit contract bindt zowel de koper als de verkoper. Vervolgens wordt een definitief koopcontract opgesteld en getekend bij de notaris, waar de resterende betaling wordt gedaan en de eigendomstitel officieel wordt overgedragen.
Naast de gemeenschapskosten (voor appartementen en sommige woningen in residenties), zijn er andere vaste kosten zoals:
  – IBI-belasting: Dit is een jaarlijkse onroerendgoedbelasting die door de gemeente wordt geheven.
  – Afvalheffing: Dit is een gemeentelijke belasting voor de inzameling en verwerking van afval.
  – Onderhoudskosten: Denk aan kosten voor de tuin, zwembad, of eventuele reparaties aan het huis.
Ja, het inschakelen van een advocaat is sterk aan te raden. Een advocaat kan ervoor zorgen dat alle juridische aspecten correct worden afgehandeld, van het controleren van de eigendomstitel tot het opstellen en controleren van contracten. Dit vermindert het risico op juridische problemen na de aankoop. – voor het vinden van een advocaat bent u ook bij ons aan het juiste adres.
De Costa Blanca heeft een grote internationale gemeenschap, maar het is ook de moeite waard om te integreren met de lokale bevolking. Het leren van basis Spaans helpt enorm, net als deelnemen aan lokale evenementen en festiviteiten. Veel dorpen en steden hebben gemeenschapscentra waar je mensen kunt ontmoeten en lokale activiteiten kunt bijwonen.
