Mandrill 11

Mandrill 11 – Wognum

Ben jij binnenkort de nieuwe eigenaar van deze goed onderhouden en verrassend ruime TUSSENWONING met GARAGE, die gelegen is in een rustig, kindvriendelijk woonhofje?

Ben jij op zoek naar een tussenwoning in een fijn dorp, maar toch dichtbij de stad Hoorn die op slechts 5 kilometer afstand ligt?
Ben jij misschien op zoek naar een woning waarin al lekker veel is gerealiseerd op het gebied van duurzaamheid (maar liefst 12 zonnepanelen in eigendom)?
Ben jij op zoek naar een energie A-label?
Ben jij op zoek naar een huis met 4 ruime slaapkamers?
Ben jij op zoek naar een woning die van onder tot boven een aardige make- over heeft gehad?
Ben jij op zoek naar een huis met een heerlijke wellness douchegelegenheid, eentje die helemaal eigentijds betegeld is en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen?
Ben jij op zoek naar een huis met 2 zeer royale tuinen; een voortuin – en een achtertuin?
Ben jij op zoek naar een huis met een fijne garage waarin je lekker veel spullen kwijt kan?
Ben jij op zoek naar een woning met een praktische, onderhoudsvrije plavuizen begane grondvloer met vloerverwarming (handig voor gezin met jonge kinderen en-/of huisdieren)?
Ben jij op zoek naar een woonhuis die super centraal gesitueerd is ten opzichte van voorzieningen als winkelcentrum, scholen, sport en uitvalswegen richting A7 en/of het centrum van de gemeente Hoorn?
Zo ja, dan heb jij jouw droomhuis nu gevonden!
Plan dan nu meteen je bezichtigingsafspraak in via: 0229-281900 of via: info@destijl.nl, want alleen een bezichtiging geeft jou een compleet beeld van deze ruime, gezellige eengezinswoning.

Begane grond:
Indeling:
Entree, meterkast met volautomatische groepenkast, praktische schuifkast met garderobe, keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De living is tuingericht en heel speels qua indeling en heerlijk ruim. De ingebouwde, eigentijdse kastenwand is geheel op maat gemaakt en blijft dus ook achter bij de verkoop. Er zijn openslaande tuindeuren naar het zonneterras (de gehele pui en kozijnen zijn vernieuwd). Deze tuindeuren geven toegang tot het zonneterras. De achtertuin is op het Zuid/Westen gesitueerd. Vandaar dat er dus ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig is (over de gehele breedte). Tot in de late avonduurtjes is het hier genieten in de zomer!! Daarnaast tref je in de tuin een tuinveranda.
De inbouwkeuken (ca. 2004) is qua kleurstelling en qua inrichting lekker eigentijds. Aan inbouwapparatuur tref je aan: rvs afzuigkap (afvoer via zolder en dús voorzien van een motor). Inductie kookplaat (4 pits) van nog geen half jaar oud. Een Miele vaatwasser (vernieuwd), een koelkast (2 jaar oud), vrieskast (met 4 laden), oven en een granieten aanrechtblad. En heel veel praktische bergruimte.
Vanuit de woon-/eetkeuken kijk je uit op de bestraatte voortuin met wederom een lekker zitje. Ook dit kozijn is geheel vernieuwd en is voorzien van een loopdeur vanuit de keuken. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn voorzien van onderhoudsvrij strak spacwerk, de vloer is voorzien van een neutrale en onderhoudsvrije tegel waarbij uiteraard de vloerverwarming niet ontbreekt!
In de voortuin is de garage-/berging aanwezig met geïsoleerde sectionaal overhead deur, betonvloer, plat dak gedekt met bitumen (vernieuwd ca. 2002), wasbakje en elektra voorziening.
Op de 1e verdieping:
Middels de hardhouten open trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping. Een deurpartij geeft toegang tot de overloop. Dat is heel praktisch; het geluid- en de warmte stijgen niet op en dit bespaart dus stookkosten!!.
Overloop, doordat de gevels recht zijn opgetrokken zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom écht een balzaal is van ca. 20 m2. Deze is namelijk over de gehele breedte van de woning geplaatst. Heel praktisch zijn de horretjes zodat je ook zomerdag heerlijk met de ramen open kunt slapen. Tevens is aan de achterzijde ook op deze verdieping een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
De badkamer is in ca. 2012 geheel vernieuwd. Is tot het plafond betegeld in een eigentijdse tegel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig alsmede een 2e hangcloset. Eigentijdse, keurige wastafelcombinatie en een inloop douche. Tevens is al het douchegarnituur vervangen en is het plafond voorzien van led inbouwspots. Natuurlijk ontbreekt de mechanische ventilatie niet. Deze werkt op het lichtnet.

Op de 2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop, een separate ruimte waarin de wasmachine – en de droger staan opgesteld. Met vaste tafel om het wasgoed te vrouwen. Heel praktisch!! En dan een verassing; vanuit deze ruimte is een gigantische opbergruimte bereikbaar.
En vervolgens tref je een ruime 4e slaap-/werk-/hobbykamer aan.

Algemeen:
Een Energie A label is dus van toepassing; het pand is namelijk flink na- geïsoleerd. Behoudens de voordeur is alle beglazing voorzien van isolatieglas. De begane grondvloer is onder de cement dekvloer geïsoleerd. De gedeeltelijke houten gevelbekleding is in ca. 2003 geheel vervangen. Ook de badkamer is voorzien van een vloerverwarming. Het schilderwerk is aan de voorzijde in 2022 gerealiseerd en aan de achterzijde in 2020. De cv combiketel dateerd van december 2008. Gevels ca. 7 jaar geleden schoongespoten en opnieuw gevoegd. De puien/kozijnen op de begane grond zijn vernieuwd. Maar liefst 12 zonnepanelen (eigendom) zijn ca. 1,5 jaar geleden geplaatst.

Omgeving:
Deze woning ligt super centraal ten aanzien van de basisschool (letterlijk aan de overzijde van de straat), maar ook ten opzichte van het winkelcentrum in Wognum, de sportfaciliteiten en uiteraard de uitvalswegen naar de A7 richting de randstad. En wil je de gezelligheid van het uitgaangscentrum van de gemeente Hoorn, die is letterlijk om de hoek!
Kortom; een heerlijk huis op een heerlijke stek.
Bouwjaar: 1976 / Woonoppervlakte 128 m2 GBO / Inhoud 424 m3 / Eigen Grond 177 m2 / Energielabel A

Vraagprijs € 379.000,- Kosten Koper
Aanvaarding in overleg