Langhieten 52

Langhieten 52 – Odoorn

Ben jij binnenkort de nieuwe eigenaar van deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kap woning, die gelegen is op een rustige locatie in hartje Drenthe en op loopafstand van de bossen?

Ben jij de stad met al zijn herrie en luchtverontreiniging zat, maar wil jij wel alle basisvoorzieningen in een rustig gelegen dorp, met de stad Emmen op slechts 8 kilometer afstand?

Ben jij misschien op zoek naar een woning met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen?

Ben jij op zoek naar een huis met volop mogelijkheden om de indeling van de totaal 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers (voorheen 5, nu 1 in gebruik als thuiskantoor) naar eigen wens een andere bestemming te geven?

Ben jij opzoek naar een woning met een kantoor of praktijkruimte aan huis?

Ben jij op zoek naar een huis met een wellness badkamer, voorzien van een bubbelbad en massagestralen, waarin jij je elke dag kunt ontspannen en gewoon thuis jouw wellness kunt beleven?

Ben jij op zoek naar een huis met heel veel opbergruimte?

Ben jij op zoek naar een huis met 2 zeer royale zolders, een chalet én een recent geschilderde schuur in de achtertuin?

Ben jij op zoek naar een huis met een tuin, waar jij zowel in de zon als in de schaduw kan zitten, in een oase van stilte
die alleen verbroken wordt door het vrolijke gezang van de talrijke aanwezige vogels?

Ben jij op zoek naar een huis met een grote eigen parkeerplaats, geschikt voor 3 auto’s?

Ben jij op zoek naar een betaalbare en onderhoudsarme woning, die in januari 2023 bijna geheel voorzien is van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++glas en draai-/kiep ramen, (makkelijk met ramen zemen) en een geheel nieuwe brede kunststof voordeur met HR++glas, met nog 9 jaar garantie op alle kunststof kozijnen?

Zo ja, dan heb jij jouw droomhuis nu gevonden!
Plan dan nu meteen je bezichtigingsafspraak in via: 0229-281900 of via: info@destijl.nl, want alleen een bezichtiging geeft jou een compleet beeld van deze ruime, gezellige woning en de bosrijke omgeving.

Begane grond:
Indeling:
Entree, meterkast, hal met trapopgang voorzien van een praktische traplift (handig met verhuizen!), grote trapkast en een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De living is heel speels qua indeling en heerlijk ruim. De wanden zijn grotendeels voorzien van stuukwerk en de vloer van laminaat.
Vanuit de woonkamer is de voormalige garage te betreden die eerst in gebruik was als extra slaapkamer op de begane grond, maar nu fungeert als thuiskantoor.
Indien gewenst makkelijk aan te passen tot levensloopbestendige woonfunctie, door er een badkamer aan toe te voegen. De ruimte is er voor aanwezig.
Via de traplift is de badkamer op de eerste verdieping uiteraard ook, voor hen die moeite hebben met traplopen, bereikbaar en dan kan je de bestemming thuiskantoor zo laten of er een speelkamer voor de kinderen of er een hobbykamer van maken. Multifunctioneel dus!
Open inbouwkeuken met apparatuur. De inbouwkoelkast met 2 vrieslades is zo goed als nieuw, dus energiezuinig (2021). De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm met veel opbergruimte voor alle kookgerei en zelfs, heel handig, voor al je kookboeken. Aansluitend de inpandige bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, de droger en vaatwasser. Ook hier weer een hele praktische ingebouwde kastruimte. Daarboven is middels een vlizotrap een supergrote bergruimte te betreden.
Achterdeur naar de bijna geheel onderhoudsvrije achtertuin.
Aldaar staat een grote houten chalet (in 2022 geheel voorzien van nieuwe dakbedekking) welke thans wordt gebruikt als praktijkruimte. Daarvoor staat nog een houten (hobby-) schuur met een werkbank en ruimte voor al je fietsen, je scooter en je gereedschap.
Praktisch is het feit dat je een heel breed zijpad hebt langs de woning naar de achtertuin. Handig met bijvoorbeeld je fiets of scooter.

Op de 1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers alle voorzien van nieuwe kunststofkozijnen (2023) met HR++ glas en draai-/kiepramen, een praktische badkamer met een heerlijk ligbad voorzien van whirlpool functie, een douchecabine, een 2e toilet en wastafelmeubel.

Op de 2e verdieping:
Middels een vlizotrap is deze bouwlaag bereikbaar.

Het is zelfs mogelijk om vanuit de kleinste slaapkamer op de 1e verdieping een vaste trap naar de 2e verdieping te maken. De zolderkamer heeft een betonnen vloer en een dakvenster.

Deze zolder was voorheen in gebruik als slaapkamer, nu geheel als bergruimte, (ook geschikt voor het opstellen van je miniatuurtreinenhobby of als atelier) maar er is ook heel makkelijk weer een slaapkamer van te maken.

Omgeving:
Odoorn is oorspronkelijk een esdorp en valt onder de gemeente Borger-Odoorn (dat evenals Emmen op 8 kilometer afstand ligt).

Het centrum van Odoorn (de Brink) is nog steeds een groene plaats midden in het dorp, waar zomers diverse activiteiten plaatsvinden. Van daaruit is het kleinschalige dorp met bijna 2.000 inwoners op een natuurlijke wijze uitgegroeid. Het is direct gelegen aan natuurgebied de Hondsrug met prachtige wandel- en fietspaden dwars door dit unieke landschap.

Zelfs met de auto zijn er prachtige routes uitgestippeld langs de “Hunebed Highway”.

Het dorp zelf heeft heel veel voorzieningen namelijk: een grote supermarkt met servicepunt voor pakketpost en een pinautomaat, een basisschool, een warme bakker met gezellige lunchroom, een ijssalon, diverse horecagelegenheden o.a. een pannenkoekenboerderij, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk plus mondhygiëniste, een fysiotherapeutenpraktijk, een woonzorgcentrum, een audicien, een pedicure, een schoonheidssalon, diverse kapsalons, 2 drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een voetbalclub, een tennisclub, een bridgeclub, een schaatsbaan, een fietsenwinkel, een garage, een benzinestation, een brocantewinkel, en een muziek-/ toneelvereniging.

Daarnaast zijn er diverse bushaltes en is er een goede busverbinding met Emmen en de omringende dorpen, alsook goede uitvalswegen met de auto naar onder meer steden als Emmen, Hoogeveen, Zwolle, Assen en Groningen.

Een superleuk en gezellig dorp met de bossen op loopafstand van de zeer rustig gelegen woning.
Bouwjaar: 1984 / Woonoppervlakte 120 m2 GBO / Inhoud 460 m3 / Eigen Grond 309 m2 / Energielabel C

Vraagprijs € 314.000,- Kosten Koper
Aanvaarding in overleg