Julianalaan 4

Wognum Julianalaan 4

Koninklijk wonen op de “Juliana”laan 4 te Wognum!

Deze VRIJSTAANDE WONING met eigen oprijpad naar zeer riante GARAGE en separate BERGING in de tuin is dé ideale gezinswoning!

Het uiterlijk van de woning geeft het eigenlijk al aan: dit is een super robuust gebouwd pand. Verscholen in het groen, gelegen aan een gezellig, rustig én kindvriendelijk woonhofje, biedt de Julianalaan 4 alle ruimte en comfort die een gezin nodig heeft. Met maar liefst 5 slaapkamers (!!) is er genoeg plaats voor het hele gezin, inclusief gasten.

De perceel grootte is geweldig: maar liefst 621 m2 privé. Letterlijk en figuurlijk heb je afstand tot de belendende percelen. De tuin is rondom gelegen met de achtertuin pal op het zonnige Zuiden. Dat betekent dus van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat genieten van het zonnetje. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. En heel fijn; de achterzijde heeft een vrije doorkijk. Geen directe achterburen dus.

Indeling:
Begane grond:

Entree, ruime hal met schoonmetselwerk, hardhouten trappartij, natuurstenen vloer, toilet (duo blok) met wasbakje, meterkast, grote slaap-/werk-/hobbykamer, doorzon woonkamer met grote raampartijen, tuindeur, haardpartij (jarenlang niet in gebruik geweest), plavuizenvloer, stuukwerk wanden en stuukplafond. Naar wens kan de woonkamer worden vergroot door de aangrenzende slaap-/werk-/hobbykamer erbij te betrekken en eventueel een doorbraak naar de keuken te maken (zie van beide ideeën de impressies). Thans besloten keuken gezellig met grote raampartijen, inpandige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vervolgens inpandige doorgang naar de super grote garage met achterdeur.

Op de 1e verdieping:

Riante overloop, met deels schoon metselwerkwanden en deels stuukwanden. Door de hoge borstwering is de 1e verdieping verrassend ruim. Maar liefst 4 ruime slaapkamers zijn aanwezig. Eenvoudige badkamer met douchegedeelte, 2e toilet met wastafel. Indien niet alle slaapkamers benodigd zijn binnen de gezinssamenstelling is het mogelijk om van 1 slaapkamer de badkamer te maken.

Vlizotrap naar geheel bevloerde bergzolder. Hier kun je al je spullen opbergen, zodat je altijd voldoende ruimte hebt in huis.

De ligging van de woning is ideaal: op korte afstand van het winkelcentrum, dichtbij scholen, sportfaciliteiten en dichtbij uitvalswegen zoals de A7. Dit maakt het gemakkelijk om snel naar andere steden te reizen. De dichtstbijzijnde is het gezellige stadshart van de gemeente Hoorn!

Eigen grond : 621 m2
Energielabel : C
Gebruiksoppervlak wonen : 127,2 m2
Gebruiksoppervlak inpandige ruimte: : 23 m2
Externe bergruimte : 3,5 m2
Bruto inhoud woning : 519,3 m3
NEN rapportage is aanwezig

Kortom, deze woning aan de Julianalaan 4 te Wognum biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, en een ideale locatie. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Vraagprijs: € 479.000,00 kosten koper
Aanvaarding in overleg